Le Diagnostic Plomb (CREP)

Protéger la Santé des Occupants

Le diagnostic plomb, appelé Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), est une obligation légale pour toute vente ou location d’un bien construit avant le 1er janvier 1949. Son objectif est de détecter la présence de plomb dans les peintures afin de prévenir les risques d’intoxication, notamment chez les jeunes enfants et les femmes enceintes.

Pourquoi le Diagnostic Plomb est-il obligatoire ?

Le plomb, utilisé autrefois dans les peintures, est toxique et peut provoquer le saturnisme, une maladie grave affectant le système nerveux. Le diagnostic plomb permet de :
✔ Prévenir les risques sanitaires liés à l’ingestion ou l’inhalation de particules de plomb.
✔ Informer les futurs occupants sur la présence de peintures contenant du plomb.
✔ Éviter tout danger en cas de travaux, car le ponçage ou le perçage de surfaces contaminées peut libérer des poussières toxiques.

Comment se déroule un Diagnostic Plomb ?

Un diagnostiqueur certifié effectue un contrôle à l’aide d’un analyseur à fluorescence X pour repérer la présence de plomb et évalue son état de conservation. Il examine :

• Les revêtements muraux (peintures, enduits…).

• Les huisseries (portes, fenêtres…).

• Les escaliers, rampes et plinthes.

Que faire si du plomb est détecté ?

Si le diagnostic révèle des concentrations supérieures à 1 mg/cm², plusieurs actions peuvent être nécessaires :
❌ Surveiller l’état des peintures et éviter leur dégradation.
❌ Limiter l’exposition des enfants et des femmes enceintes.
❌ Effectuer des travaux de suppression ou d’encapsulation du plomb si nécessaire.

Quelle est la durée de validité du diagnostic plomb ?

✅ Si du plomb est détecté : 1 an pour une vente et 6 ans pour une location.
✅ Si aucun plomb n’est détecté : le diagnostic est valable à vie.

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